Berberisvænget 10, Korup, 5210 Odense NV — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 170 m².2.422.670 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.539.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	31 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	65 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Solsortvej 14, Korup 5210 Odense NV	171 m²	87 m	05-10-2026	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	152 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	251 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	266 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	300 m	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	145 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Mosevej 6, Korup 5210 Odense NV	173 m²	356 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	264 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu