Berberisvej 32

Rækkehus · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².2.157.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.040.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	681 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	46 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	1,3 km	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	502 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	667 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	1,8 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	1,8 km	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	234 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	700 m	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	766 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu