Berberisvej 5, Hørby

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.440 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.021 kr/m².1.741.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.507.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,23 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 620.000 kr.
13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1986sep.Ejerskifte620.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	32 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	435 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	590 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	3,1 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,4 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,1 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	6,2 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,4 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	6,4 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,4 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu