Bergensvej 2

Villa · 217 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.144 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².3.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergensvej gns: 18.581 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-29,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering3.793.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.745.000 kr.
2007Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	111 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	33 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Bergensvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	112 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	441 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²
Hvedevænget 4 8600 Silkeborg	226 m²	460 m	10-09-2024	5.810.000 kr.	25.708 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	457 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Søndervang 7 8600 Silkeborg	196 m²	419 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bygvænget 11 8600 Silkeborg	200 m²	583 m	10-07-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Poppelsvinget 16 8600 Silkeborg	210 m²	957 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Savonlinnavej 22 8600 Silkeborg	218 m²	1,3 km	08-10-2024	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu