Bergthorasvej 57, Højstrup

Rækkehus · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 114 m².2.204.646 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.899.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.710.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	83 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	9 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Saxovej 115, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	207 m	12-11-2025	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Egilsvej 112, Højstrup 5210 Odense NV	114 m²	208 m	02-01-2025	2.110.000 kr.	18.509 kr./m²
Saxovej 125, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	154 m	21-10-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	279 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	599 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	512 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Gunløgsvænget 3, Højstrup 5210 Odense NV	123 m²	45 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.211 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	298 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu