Bergthorasvej 77, Højstrup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 87 m².1.682.493 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.611.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.518.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	104 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	30 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Egilsvej 142, Højstrup 5210 Odense NV	86 m²	85 m	17-02-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Egilsvej 150, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	118 m	23-09-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	171 m	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Saxovej 74, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	603 m	30-08-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Njalsvej 212, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	613 m	03-07-2025	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Njalsvej 33, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	626 m	14-04-2024	1.720.000 kr.	19.770 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	638 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Njalsvej 155, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	642 m	03-03-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu