Bergthorasvej 79, Højstrup

Rækkehus · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 107 m².2.069.273 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.857.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.870.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	40 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	113 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	359 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	361 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	365 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	416 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	419 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	397 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Egilsvej 112, Højstrup 5210 Odense NV	114 m²	98 m	02-01-2025	2.110.000 kr.	18.509 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	636 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu