Bergthorasvej 9, Tarup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 80 m².1.469.040 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.587.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,14 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
23. okt. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1994okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	212 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	285 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	45 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Turkisvej 57, Tarup 5210 Odense NV	80 m²	284 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	371 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	407 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	410 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	400 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Turkisvej 49, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	304 m	05-02-2026	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	531 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu