Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorffsvej 167

Villa · 232 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.540 kr/m².18.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering18.460.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 18.345.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.460.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	26 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	591 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	105 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	498 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	528 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	118 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	186 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	407 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	390 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	713 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu