Bernstorffsvej 169

Villa · 238 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.161 kr/m².18.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.669 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering19.368.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 16.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.368.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
2018sep.Ejerskifte15.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	565 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	79 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	121 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	493 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	401 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	687 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	562 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	550 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	207 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	913 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu