Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorffsvej 191A

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.110.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.566 kr/m².15.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.129.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jul. 2021
1,2M5,0M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20219.300.000 kr.I dag · vores estimat13.129.512 kr.Markedet · 19921.479.555 kr.Markedet · 19931.429.230 kr.Markedet · 19941.722.105 kr.Markedet · 19951.945.020 kr.Markedet · 19961.733.985 kr.Markedet · 19972.086.425 kr.Markedet · 19982.214.465 kr.Markedet · 19992.385.240 kr.Markedet · 20002.976.600 kr.Markedet · 20013.459.060 kr.Markedet · 20023.538.095 kr.Markedet · 20032.958.780 kr.Markedet · 20043.762.330 kr.Markedet · 20054.714.380 kr.Markedet · 20067.188.060 kr.Markedet · 20075.739.525 kr.Markedet · 20086.389.130 kr.Markedet · 20094.740.780 kr.Markedet · 20104.950.000 kr.Markedet · 20115.793.480 kr.Markedet · 20126.775.395 kr.Markedet · 20136.411.075 kr.Markedet · 20145.657.520 kr.Markedet · 20156.900.960 kr.Markedet · 20167.414.605 kr.Markedet · 20178.388.270 kr.Markedet · 20189.430.575 kr.Markedet · 20199.194.295 kr.Markedet · 202010.109.880 kr.Markedet · 202111.356.125 kr.Markedet · 202215.086.445 kr.Markedet · 202311.815.320 kr.Markedet · 202413.009.590 kr.Markedet · 202513.480.170 kr.Markedet · 202614.752.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.129.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²206 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²285 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²285 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²303 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²420 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²269 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²191 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²500 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²445 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²449 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden