Bernstorffsvej 248

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.493 kr/m².14.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.946.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,31 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.946.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte5.850.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	663 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	178 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	742 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	186 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	447 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	598 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	734 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	683 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	654 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	818 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu