Bernstorffsvej 31, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.339 kr/m².7.505.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.133.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 128, st. 2900 Hellerup	180 m²	1,4 km	01-02-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	966 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	697 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	883 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	966 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	966 m	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	903 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	1,9 km	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	1,9 km	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1. 2900 Hellerup	111 m²	1,8 km	04-02-2024	5.175.000 kr.	46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu