Bernstorffsvej 33A

Rækkehus · 187 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.298 kr/m².11.082.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.833.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.833.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.925.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	358 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	403 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	403 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,0 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,3 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,3 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	545 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	1,3 km	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,3 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	800 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu