Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 35, 1.

Ejerlejlighed · 258 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 258 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.631 kr/m².18.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.079.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,73 pct. siden feb. 2021
1,7M6,2M10,6M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.650.000 kr.31. dec. 20216.764.000 kr.16. feb. 20226.764.000 kr.I dag · vores estimat16.079.737 kr.Markedet · 19922.017.560 kr.Markedet · 19932.645.016 kr.Markedet · 19942.203.836 kr.Markedet · 19952.459.514 kr.Markedet · 19961.738.662 kr.Markedet · 19972.669.268 kr.Markedet · 19983.444.300 kr.Markedet · 19993.133.152 kr.Markedet · 20004.446.114 kr.Markedet · 20015.582.346 kr.Markedet · 20025.510.364 kr.Markedet · 20034.978.884 kr.Markedet · 20046.190.968 kr.Markedet · 20057.930.404 kr.Markedet · 20069.460.086 kr.Markedet · 20078.510.646 kr.Markedet · 200811.774.604 kr.Markedet · 20096.664.914 kr.Markedet · 20107.993.614 kr.Markedet · 20118.896.614 kr.Markedet · 20127.805.274 kr.Markedet · 20138.302.182 kr.Markedet · 20148.610.750 kr.Markedet · 20158.530.770 kr.Markedet · 201610.380.372 kr.Markedet · 201710.077.996 kr.Markedet · 201810.369.020 kr.Markedet · 201912.525.642 kr.Markedet · 202013.481.016 kr.Markedet · 202113.391.490 kr.Markedet · 202214.501.664 kr.Markedet · 202314.769.468 kr.Markedet · 202414.435.616 kr.Markedet · 202516.385.838 kr.Markedet · 202618.517.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.764.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg
6.764.000 kr.
I dag · vores estimat
16.079.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte6.764.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte6.764.000 kr.
  • feb.Ejerskifte9.650.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 128, st.
2900 Hellerup		180 m²1,2 km01-02-202611.500.000 kr.63.889 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²851 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1.
2900 Hellerup		260 m²1,5 km08-12-202327.700.000 kr.106.538 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²311 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1.
2900 Hellerup		288 m²1,4 km30-11-202412.500.000 kr.43.403 kr./m²
Havsgårdsvej 25, 1.
2900 Hellerup		202 m²629 m16-07-202611.850.000 kr.58.663 kr./m²
Callisensvej 36, 1.
2900 Hellerup		305 m²919 m01-01-202426.500.000 kr.86.885 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²919 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²1,4 km24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²1,5 km08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden