Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 38

Villa · 177 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.826 kr/m².4.618.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.285.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden okt. 2009
787k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20093.940.000 kr.I dag · vores estimat5.285.029 kr.Markedet · 1992944.472 kr.Markedet · 1993787.119 kr.Markedet · 1994861.990 kr.Markedet · 19951.412.283 kr.Markedet · 19961.290.861 kr.Markedet · 19971.534.413 kr.Markedet · 1998812.076 kr.Markedet · 19991.725.219 kr.Markedet · 20002.230.200 kr.Markedet · 20012.009.835 kr.Markedet · 20021.650.879 kr.Markedet · 20032.088.246 kr.Markedet · 20041.987.710 kr.Markedet · 20052.855.718 kr.Markedet · 20064.045.335 kr.Markedet · 20071.467.330 kr.Markedet · 20083.361.584 kr.Markedet · 2009964.473 kr.Markedet · 20103.004.929 kr.Markedet · 20113.552.390 kr.Markedet · 20123.839.838 kr.Markedet · 20132.771.289 kr.Markedet · 20142.571.810 kr.Markedet · 20154.217.025 kr.Markedet · 20164.093.125 kr.Markedet · 20174.209.414 kr.Markedet · 20184.460.931 kr.Markedet · 20194.157.376 kr.Markedet · 20205.011.047 kr.Markedet · 20215.717.631 kr.Markedet · 20225.587.536 kr.Markedet · 20235.492.133 kr.Markedet · 20246.175.176 kr.Markedet · 20256.390.408 kr.Markedet · 20266.310.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²83 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²45 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²283 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²78 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²24 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²406 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²111 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²364 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²775 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²665 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden