Bernstorffsvej 73

Rækkehus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.500 kr/m².3.291.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 29.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.305.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 75 8260 Viby J	85 m²	8 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	46 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	53 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	356 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	149 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	749 m	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	756 m	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	757 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 23 8260 Viby J	103 m²	770 m	12-10-2026	3.775.000 kr.	36.650 kr./m²
Selmersvej 41 8260 Viby J	103 m²	795 m	29-10-2025	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu