Bernstorffsvej 75

Rækkehus · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.573 kr/m².2.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 29.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.642.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	42 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	48 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	178 m	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	805 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Damtoften 6 8260 Viby J	88 m²	1,0 km	26-04-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	466 m	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	1,4 km	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80 8260 Viby J	86 m²	1,5 km	02-06-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86 8260 Viby J	86 m²	1,6 km	02-05-2024	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169 8260 Viby J	83 m²	1,5 km	03-09-2025	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu