Berthasvej 5, Vesterhave

Fritidshus · 28 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 404 m², opført i 1920, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 404 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 28 m².999.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.134.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,46 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003feb.Solgt, familiehandel105.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	16 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Berthasvej 5A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	12 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	207 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	421 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	195 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	852 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	169 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	563 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	178 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	216 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu