Besser Kirkevej 6

Villa · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 8.844 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 8844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.363.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.718.940 kr.
28. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.718.940 kr.
2011Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,0 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	866 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	1,2 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	1,2 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	2,1 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	1,8 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	2,7 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	3,4 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	3,1 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,1 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu