Bientjevej 9

Fritidshus · 131 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 229.100 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.772 kr/m².2.333.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBientjevej gns: 26.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering2.899.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 255.327 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022255.327 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bientjevej 18 4873 Væggerløse	95 m²	76 m	06-09-2026	2.665.000 kr.	28.053 kr./m²
Bientjevej 18 4873 Væggerløse	95 m²	76 m	12-12-2023	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bientjevej 11 4873 Væggerløse	80 m²	999,0 km	05-08-2026	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Savavej 44 4873 Væggerløse	131 m²	230 m	21-10-2025	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Hansavej 55 4873 Væggerløse	132 m²	440 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Savavej 54 4873 Væggerløse	126 m²	241 m	28-06-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	667 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	758 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	670 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	639 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu