Billesborgvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1407 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.676 kr/m².4.445.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.077.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2008Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	1,5 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	47 m	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	1,4 km	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	1,4 km	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	1,4 km	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	1,5 km	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	1,5 km	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	1,1 km	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	1,6 km	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	1,5 km	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu