Prisvurdering · 4681 Herfølge

Billesborgvej 38

Villa · 135 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².3.444.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.068.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,08 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg: 374.605 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, andet374.605 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	364 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,2 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	246 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	69 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	338 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	251 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	535 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	301 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	565 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	628 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu