Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tingvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.496 kr/m².2.951.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.729.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.960.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	60 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	90 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	307 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	282 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	297 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	564 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	339 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	646 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	753 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	584 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu