Prisvurdering · 4681 Herfølge

Aldersro 1B, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 694 m²
Bebygget areal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.248 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersro gns: 23.288 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.336 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.804.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersro 1B, 1. th 4681 Herfølge	86 m²	0 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Aldersro 1B, st. tv 4681 Herfølge	88 m²	0 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Aldersro 1B, st. tv 4681 Herfølge	88 m²	0 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Aldersro 1A, 1. tv 4681 Herfølge	94 m²	22 m	09-05-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. th 4681 Herfølge	75 m²	355 m	12-12-2024	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Stationsvej 12F, 1. th 4681 Herfølge	66 m²	398 m	18-02-2025	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Pogebanken 4C 4681 Herfølge	74 m²	1,4 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovbrynet 2, 1. th 4681 Herfølge	84 m²	355 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	395 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th 4681 Herfølge	84 m²	395 m	31-08-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu