Prisvurdering · 4681 Herfølge

Vordingborgvej 90C

Rækkehus · 160 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.657 kr/m².3.537.200 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.643.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddehaven 26 4681 Herfølge	140 m²	636 m	26-06-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	522 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	524 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²
Valnøddehaven 27 4681 Herfølge	134 m²	618 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Valnøddehaven 25 4681 Herfølge	134 m²	628 m	06-07-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Valnøddehaven 18 4681 Herfølge	134 m²	642 m	28-09-2026	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Valnøddehaven 15 4681 Herfølge	134 m²	669 m	24-08-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Valnøddehaven 7 4681 Herfølge	134 m²	675 m	10-08-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Scheelsvej 6 4681 Herfølge	124 m²	283 m	06-05-2025	2.688.000 kr.	21.677 kr./m²
Tingvej 1A 4681 Herfølge	119 m²	437 m	24-01-2024	2.370.000 kr.	19.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu