Billeshavevej 57, Korup, 5210 Odense NV — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 160 m².2.280.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	98 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	349 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	289 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	433 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	276 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	363 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	146 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	245 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	267 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	377 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu