Bilsbækvej 125, Ørting

Landejendom · 230 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 405.045 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 405045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.350 kr/m².4.953.200 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)405045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.925.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
15. jan. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.925.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte11.500.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	597 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	1,8 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	1,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	4,2 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	4,6 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	5,2 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	4,0 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	6,2 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	6,9 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	7,5 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu