Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Bilsbækvej 138, Ørting

Landejendom · 138 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 43.494 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
43494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.297 kr/m².4.233.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.052.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,73 pct. siden apr. 2021
725k6,9M13,0M19,1M25,2M199219992003200720102013201620192022202519. apr. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat5.052.128 kr.Markedet · 19921.597.212 kr.Markedet · 19971.914.474 kr.Markedet · 19982.316.744 kr.Markedet · 19991.872.798 kr.Markedet · 20001.332.528 kr.Markedet · 20011.510.410 kr.Markedet · 20032.033.430 kr.Markedet · 20051.215.366 kr.Markedet · 20061.574.856 kr.Markedet · 2007788.532 kr.Markedet · 20085.971.812 kr.Markedet · 20097.287.228 kr.Markedet · 20101.987.890 kr.Markedet · 20116.603.162 kr.Markedet · 20121.099.170 kr.Markedet · 2013949.164 kr.Markedet · 2014800.676 kr.Markedet · 20151.173.276 kr.Markedet · 20162.076.348 kr.Markedet · 20172.031.498 kr.Markedet · 20181.812.768 kr.Markedet · 20191.868.796 kr.Markedet · 2020908.454 kr.Markedet · 20212.681.478 kr.Markedet · 20223.109.692 kr.Markedet · 20232.650.842 kr.Markedet · 20245.999.550 kr.Markedet · 20253.075.192 kr.Markedet · 20264.156.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.052.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²924 m05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²1,9 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²4,6 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²4,9 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²3,9 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²2,2 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²6,0 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²7,2 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²7,6 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²6,8 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden