Bilsbækvej 72, Ørting

Villa · 72 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 72 m².1.051.488 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering555.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte998.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	769 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	4,6 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	4,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	5,0 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	5,0 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	5,1 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,7 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,6 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,6 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	7,8 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu