Bilsbækvej 81, Ørting, 8300 Odder — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 85 m².1.241.340 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering859.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	276 m	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,0 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	5,1 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	4,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,8 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	4,3 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,7 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,7 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,0 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu