Binderupvej 29, St Binderup

Landejendom · 326 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 1.043.086 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1043086 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.533 kr/m².5.336.100 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1043086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.472.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,05 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 22.852.300 kr.
I dag · vores estimat: 13.472.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg22.852.300 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	1,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	658 m	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	5,4 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,8 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	6,0 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,7 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	6,8 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	4,3 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu