Bindslevvej 150, 9870 Sindal — Villa · 121 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 15.870 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 15870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.005 kr/m².1.149.250 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.630.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg: 553.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion553.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 72 9870 Sindal	135 m²	1,1 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	2,0 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	1,9 km	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	2,2 km	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,8 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	1,3 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	1,6 km	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	1,7 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	2,4 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	2,6 km	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu