Bindslevvej 312

Landejendom · 183 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 307.484 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 307484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.865 kr/m².2.946.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)307484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.963.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,11 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1973Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	3,8 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	4,3 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	6,3 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	5,3 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	7,0 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	6,6 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	5,4 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	6,8 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	6,8 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu