Birgersvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.829 kr/m².5.779.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.410.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	256 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	492 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	626 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	488 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	822 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	619 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	822 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Skolekrogen 83 3500 Værløse	123 m²	858 m	16-11-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Mosegård Park 116 3500 Værløse	133 m²	535 m	11-07-2024	4.675.000 kr.	35.150 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	872 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu