Birkagervænget 12

Villa · 150 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².2.602.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.410.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012660.000 kr.
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	579 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	281 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	745 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	874 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	989 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	733 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	627 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	685 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	808 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	935 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu