Birkagervænget 15

Villa · 142 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.866.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.027.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,04 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 550.803 kr.
19. jul. 2010 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011640.000 kr.
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.803 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	713 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	907 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	815 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	643 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	871 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	891 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	804 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	997 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	665 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	1,0 km	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu