Birkagervænget 18

Villa · 203 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².4.188.500 kr.
2Vores vurdering4.271.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.380.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	608 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	836 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,2 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,2 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	502 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,3 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,4 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	253 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,4 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,8 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu