Birkagervænget 22

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².3.680.500 kr.
2Vores vurdering3.944.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,11 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013505.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	510 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	241 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	682 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	473 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	249 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	851 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	1,4 km	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	740 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	1,2 km	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	1,2 km	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu