Birkagervænget 26

Villa · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².2.602.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.152.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.779.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.779.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
Bygget
2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	241 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	568 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	696 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	858 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	969 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	715 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	616 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	792 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	707 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	885 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu