Birkagervænget 40

Villa · 191 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.166 kr/m².4.153.500 kr.
2Vores vurdering3.989.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,62 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011535.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	431 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	777 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	159 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	668 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	1,2 km	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	650 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	397 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,1 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,2 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,2 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu