Birke Alle 25

Fritidshus · 69 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.375 kr/m².2.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.255.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	329 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	216 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	367 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	589 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	250 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	372 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	626 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	718 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	320 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	795 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu