Birkebækvej 12A, Lerager

Landejendom · 90 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 146.889 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 146889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.482 kr/m².3.151.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.351.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte246.500 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	2,2 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	4,1 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	1,5 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Haunsbjergvej 5 7323 Give	99 m²	6,1 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	4,2 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Pottervej 6, Farre 7323 Give	157 m²	2,4 km	13-01-2025	7.325.000 kr.	46.656 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	3,3 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	8,6 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	8,3 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	7,8 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu