Birkebakken 14, Ræhr

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.635 kr/m².1.224.625 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.537.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,23 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	44 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	196 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,2 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	2,2 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	505 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,2 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	2,6 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	2,2 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,4 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	2,8 km	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu