Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkebakken 15

Villa · 222 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.144 kr/m².5.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.532.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden mar. 2022
426k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.298.000 kr.I dag · vores estimat5.532.973 kr.Markedet · 19921.074.702 kr.Markedet · 19931.048.506 kr.Markedet · 19941.098.678 kr.Markedet · 19951.218.780 kr.Markedet · 1996956.820 kr.Markedet · 19971.552.446 kr.Markedet · 19981.436.340 kr.Markedet · 19991.843.266 kr.Markedet · 20001.417.026 kr.Markedet · 20011.706.070 kr.Markedet · 20021.877.010 kr.Markedet · 20032.139.636 kr.Markedet · 2004775.890 kr.Markedet · 20052.786.988 kr.Markedet · 20061.281.384 kr.Markedet · 20073.937.392 kr.Markedet · 20081.222.332 kr.Markedet · 20092.622.042 kr.Markedet · 20103.238.536 kr.Markedet · 20112.012.874 kr.Markedet · 20123.442.110 kr.Markedet · 20133.729.156 kr.Markedet · 20144.057.938 kr.Markedet · 20153.829.500 kr.Markedet · 20163.904.092 kr.Markedet · 20174.569.870 kr.Markedet · 20184.373.178 kr.Markedet · 20194.316.568 kr.Markedet · 20204.610.718 kr.Markedet · 20215.026.524 kr.Markedet · 20225.565.984 kr.Markedet · 20235.285.820 kr.Markedet · 20245.437.668 kr.Markedet · 20256.218.886 kr.Markedet · 20266.229.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.532.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²20 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²515 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²62 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Ørnehøjen 9
8520 Lystrup		230 m²565 m08-11-20255.750.000 kr.25.000 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²622 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²1,1 km12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²886 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²1,4 km23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²1,4 km02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²1,2 km23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden