Birkebakken 16, Ræhr

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.886 kr/m².663.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering842.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 225.633 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2023feb.Ejerskifte225.633 kr.
2019apr.Ejerskifte500.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	548 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	312 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,3 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	922 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,4 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	2,5 km	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	2,5 km	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	2,6 km	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	2,6 km	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	2,9 km	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu