Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Birkebakken 22, Skt Klemens

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 162 m².3.378.348 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.787.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden jan. 1994
525k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 1994525.000 kr.31. jul. 20262.999.000 kr.I dag · vores estimat2.787.172 kr.Markedet · 1992769.014 kr.Markedet · 1993820.206 kr.Markedet · 1994797.364 kr.Markedet · 1995794.934 kr.Markedet · 19961.048.626 kr.Markedet · 19971.076.814 kr.Markedet · 19981.219.212 kr.Markedet · 19991.177.092 kr.Markedet · 20001.049.922 kr.Markedet · 20011.365.822 kr.Markedet · 20021.309.932 kr.Markedet · 20031.126.872 kr.Markedet · 20041.481.976 kr.Markedet · 20051.546.290 kr.Markedet · 20062.027.916 kr.Markedet · 20072.066.958 kr.Markedet · 20082.185.866 kr.Markedet · 20091.978.344 kr.Markedet · 20101.764.828 kr.Markedet · 20111.687.554 kr.Markedet · 20121.290.492 kr.Markedet · 20131.893.294 kr.Markedet · 20141.481.004 kr.Markedet · 20151.888.596 kr.Markedet · 20161.907.064 kr.Markedet · 20172.117.178 kr.Markedet · 20182.351.268 kr.Markedet · 20192.597.346 kr.Markedet · 20202.640.276 kr.Markedet · 20212.751.246 kr.Markedet · 20223.029.076 kr.Markedet · 20232.574.828 kr.Markedet · 20243.048.192 kr.Markedet · 20253.275.802 kr.Markedet · 20263.519.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.999.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 6, Skt Klemens
5260 Odense S		141 m²86 m22-09-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Birkebakken 7
5260 Odense S		195 m²60 m20-07-20262.910.000 kr.14.923 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²36 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Bøgebakken 16
5260 Odense S		161 m²202 m16-06-20262.695.000 kr.16.739 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²141 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens
5260 Odense S		161 m²296 m26-04-20242.780.000 kr.17.267 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²115 m01-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens
5260 Odense S		162 m²443 m01-04-20243.250.000 kr.20.062 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²326 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens
5260 Odense S		164 m²432 m02-07-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden