Menu
For mæglere Log ind
Skt. Klemens Vej 73, Skt Klemens
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skt. Klemens Vej 73, Skt Klemens

Villa · 286 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.406 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
1406 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 286 m².5.964.244 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.701.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.366.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,01 pct. siden apr. 1997
1,3M2,5M3,7M5,0M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19972.884.000 kr.28. aug. 19972.884.000 kr.I dag · vores estimat4.701.316 kr.Markedet · 19921.357.642 kr.Markedet · 19931.448.018 kr.Markedet · 19941.407.692 kr.Markedet · 19951.403.402 kr.Markedet · 19961.851.278 kr.Markedet · 19971.901.042 kr.Markedet · 19982.152.436 kr.Markedet · 19992.078.076 kr.Markedet · 20001.853.566 kr.Markedet · 20012.411.266 kr.Markedet · 20022.312.596 kr.Markedet · 20031.989.416 kr.Markedet · 20042.616.328 kr.Markedet · 20052.729.870 kr.Markedet · 20063.580.148 kr.Markedet · 20073.649.074 kr.Markedet · 20083.858.998 kr.Markedet · 20093.492.632 kr.Markedet · 20103.115.684 kr.Markedet · 20112.979.262 kr.Markedet · 20122.278.276 kr.Markedet · 20133.342.482 kr.Markedet · 20142.614.612 kr.Markedet · 20153.334.188 kr.Markedet · 20163.366.792 kr.Markedet · 20173.737.734 kr.Markedet · 20184.151.004 kr.Markedet · 20194.585.438 kr.Markedet · 20204.661.228 kr.Markedet · 20214.857.138 kr.Markedet · 20225.347.628 kr.Markedet · 20234.545.684 kr.Markedet · 20245.381.376 kr.Markedet · 20255.783.206 kr.Markedet · 20266.213.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
2.884.000 kr.
28. aug. 1997 · Alm. Salg
2.884.000 kr.
I dag · vores estimat
4.701.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg2.884.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.884.000 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²507 m24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens
5260 Odense S		156 m²316 m21-02-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²209 m25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²645 m29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²951 m09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²768 m27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²180 m25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²623 m11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²382 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,7 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden