Birkebakken 24

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.956 kr/m².8.971.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.637.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,81 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.637.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	56 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	484 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	587 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	587 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	196 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	189 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	383 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	113 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	676 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	771 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu