Birkebakken 26

Villa · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.707 kr/m².10.481.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.335.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.335.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1999Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	78 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	209 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	595 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	595 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	493 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	455 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	744 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	574 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	797 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	209 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu